Innehållsförteckning

säljarens stängningskostnader i north carolina

hur mycket kostar typiska säljarens stängningskostnader i North Carolina?

och hur man sparar ungefär $ 5,700 i fastighetsprovisioner på ett typiskt $ 190,000 NC-hem vid stängning genom att sälja ditt hem till salu av ägaren på Houzeo?

Grattis! Du har gjort det till mållinjen. Att stänga ett hem kan vara en av de mest spännande stunderna som säljare, men det kan också vara stressande om du inte är beredd. North Carolina är en dyr stat när det gäller stängningskostnader. Olika regler gör det också till ett tråkigt tillstånd.

som en Houzeo till salu av ägaren (FSBO) säljare, förväntar vi oss att du går till din stängning förberedd. Vår omfattande North Carolina FSBO home Seller Guide hjälper dig att uppnå exakt det.

visste du Houzeos Guldplan ger relevanta federala och statliga säljare upplysningar?

3 min Video: hur du listar ditt hem på MLS av ägaren
4 min video: lär dig hur du skickar in & granska erbjudanden på houzeo

i det här avsnittet diskuterar vi de viktigaste dokumenten och utgifterna du behöver vara medveten om när du stänger på ett hem i North Carolina.

vilka är de olika hem säljare stängning kostnader i North Carolina?

här är de typiska stängningskostnaderna i North Carolina, ordnade efter hur stora de är.

1.Mortgage Payoff: om du har en inteckning, payoff kommer sannolikt att vara den största posten på din avslutande uttalande. Den innehåller poster som den huvudsakliga balans, upplupen ränta från den sista betalningen till dagen för stängning, inspelning avgift, och eventuella uttalande avgift långivaren kan ta ut.

2. Fastighetsmäklare provisioner: den största kostnaden för North Carolina hem säljare är mäklare/agent kommissionen. I North Carolina är den typiska provisionen mellan 5-6% med i allmänhet hälften till noteringsagenten och den andra hälften till köparens agent. Köparens agentkommission kallas också den samarbetsvilliga Agentkommissionen. Om du säljer FSBO via Houzeo, grattis … du har sannolikt sparat tusentals genom att betala $ 0 i notering agent provision! Pågå. Pop en flaska av den finaste Champagne eller Scotch. Du förtjänar det.

3. Stat, län och stad överför skatter eller Frimärken: Punktskatter betalas vanligtvis av säljaren, men säljaren kan också förhandla om betalningen med köparen och ange avtalet i kontraktet. North Carolina tar ut en punktskatt på $ 2 per $1,000 av försäljningspriset.

4. Fastighetsskatt: dessa kommer att beräknas baserat på antalet dagar som säljaren har ägt fastigheten under kalenderåret.

5. Advokatavgifter: advokater i North Carolina spelar en viktig roll i stängningsprocessen, tar hand om kontrakt och annat viktigt pappersarbete. Vanligtvis debiterar advokater mellan $ 400 och $ 700 i avgifter, beroende på vilken typ av hem som säljs och vilken typ av försäljning det är.

6. HOA avgifter, Dokumentavgifter och överföringsavgifter, och Status brev avgift: om fastigheten faller under en husägare förening, du kan bli föremål för olika andra avgifter. Dessa inkluderar HOA-avgifter, en dokumentavgift i början av Escrow och en överföringsavgift i slutet av Escrow och en statusbrevavgift.

Vad är säljarens upplysningskrav i North Carolina?

Läs också:

vad är säljarens upplysningskrav i North Carolina?

hur ska jag förbereda för min North Carolina hem stängning?

din stängningsagent kommer att schemalägga ett datum för din stängning. Så här förbereder du dig för din slutdag.

1.Granska dina stängningsdokument i förväg: stängningsdokument bör i allmänhet vara tillgängliga för dig före det planerade stängningsdatumet. Granska dessa dokument på längden och förstå deras bestämmelser. Här är några viktiga dokument som du sannolikt kommer att underteckna vid stängning:

  • HUD – 1 eller avslutande upplysningar:
  • de flesta North Carolina-bostäder köps med en inteckning. Om så är fallet på din transaktion får du den avslutande informationen som sammanfattar kostnaderna i detalj. Om din transaktion är alla kontanter, Du kan få HUD-1, även om detta är mindre vanligt. Dessa dokument detalj belopp du debiteras för, dina lån utdelningar om någon, och nettointäkter du kommer att ta till banken. Kom ihåg, beroende på hur mycket kapital du har i fastigheten, kan du bli ombedd att ta med en check (eller skicka en tråd) på slutdatumet. Se till att det inte finns några skrivfel i ditt namn, adress, fastighetsadress, bankinformation och andra detaljer. Granska sedan varje belopp och summorna för att säkerställa att det inte finns några matematiska fel eller oavsiktliga kostnader. Du kommer att bli förvånad över hur många gånger dessa dokument har fel – det här är en av anledningarna till att vår grundare lanserade Houzeo.
  • gärningen: detta dokument möjliggör laglig överföring av titel från säljaren till köparen. Läs detta dokument noggrant och verifiera alla detaljer inklusive den juridiska beskrivningen av fastigheten, gärningsboken, gärningssidan och Egendomsidentifieringsnumret (PIN), om det finns några. Vi känner till ett fall där en säljare sålde en $94,000 egendom, men gärningen överfördes också lagligt över säljarens 5 andra hem värda $680,000 över till köparen. Det var en enorm förvrängning efter stängning för att korrigera detta misstag. Det kunde ha varit en mardröm för säljaren om köparen inte ärligt överförde resten av fastigheterna tillbaka till säljaren.
  • redogörelse för stängningskostnader: Detta uttalande sammanfattar alla kostnader som är inblandade i transaktionen. Detta dokument är lättare att förstå vs. HUD-1/avslutande avslöjande, men de borde binda.
  • Titelbevis: låter dig ange att du har rätt att sälja fastigheten.
säljarens stängningskostnader north carolina

2. Ställ frågor: om det här är första gången du säljer en fastighet, boka ett möte med stängningsagenten före stängningsdatumet. Före det mötet gör din forskning och fråga klargörande frågor om allt du tvivlar på.

3. Ta två former av officiellt ID: det kommer sannolikt att vara en licensierad notarie inblandade som kommer att kräva att du svär du är vem du säger att du är. Ta ett giltigt körkort eller pass för ID. Bär också ett sekundärt ID, bara i fallet.

Nu är du redo! Du kanske har hört skräckhistorier om människor som blindsided av höga stängningskostnader i North Carolina-men det är ofta resultatet av att inte förbereda och utbilda sig i förväg. Om du är en Houzeo till salu av ägaren säljare i North Carolina, vi vill att du ska vara en av de mest utbildade hem säljare ute. Nästa steg, logga in på Houzeo.com och lista ditt hem till salu av ägaren. Du kommer att ha full kontroll över din lista och spara tusentals i processen!

visste du Houzeos Guldplan ger relevanta federala och statliga säljare upplysningar?

relaterat: säljare stängning kostnader north carolina, som betalar stängning kostnader i nc, NC Fastigheter stängning kostnader, stängning kostnader i nc, north carolina fastigheter överlåtelseskatt, NC Fastigheter kommissionen erbjuder köpeavtal, hur mycket är stängning kostnader i nc, genomsnittliga stängning kostnader i nc, north carolina fastigheter avslutningar, stängning kostnader i nc, NC Fastigheter kontrakt, NC skattestämplar, NC Fastigheter kontrakt för att köpa, hur mycket gör säljare betalar i stängning kostnader, north carolina fastigheter moms, sälja mitt hem nc, north carolina säljare stängning kostnader kalkylator, fastigheter stängning avgifter för säljaren, hur mycket är typiska stängningskostnader för säljaren, betalar säljaren skatter vid stängning, sedvanliga försäljare stängningskostnader, typiska stängningskostnader för säljaren, genomsnittliga stängningskostnader för säljaren, som betalar fastighetsöverföringsskatt i north carolina, typiska hemförsäljare stängningskostnader, NC-fastighetserbjudande att köpa, säljaren betalade stängningskostnader, avtalsformulär, titelförsäkring, förväntar sig att betala, fastighetsskatt, marköverföringsskatt, fastighetsmäklarkommission, inköpspris, bostadslån, titelsökning, Fastighetsmäklare

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras.