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Como é Típico Vendedor de Fechamento de Custos, na Carolina do Norte?

e como economizar aproximadamente $ 5.700 em comissões imobiliárias em uma típica casa de $ 190.000 NC NO fechamento, vendendo sua casa para venda pelo Proprietário em Houzeo? Parabéns! Chegaste à meta. Fechar uma casa pode ser um dos momentos mais emocionantes como um vendedor, mas também pode ser um estressante se você não está preparado. A Carolina do Norte é um estado caro quando se trata de custos de fechamento. Vários regulamentos também fazem dele um estado tedioso. como um Houzeo para venda pelo vendedor proprietário (FSBO), esperamos que você vá para o seu fechamento preparado. O nosso guia compreensivo da FSBO da Carolina do Norte vai ajudá-lo a conseguir exactamente isso. sabia que o plano de ouro do Houzeo fornece informações relevantes sobre vendedores federais e estaduais?

3 min de Vídeo: Como Listar a Sua Casa sobre a MLS pelo Proprietário
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nesta seção, vamos discutir as principais documentos e despesas que você precisa estar ciente de quando se fecha em uma casa na Carolina do Norte.quais são os diferentes custos de fechamento do Home Seller na Carolina do Norte?

Aqui estão os custos típicos de fechamento na Carolina do Norte, encomendados por quão grandes eles são. 1.Pagamento de hipoteca: se você tem uma hipoteca, o pagamento será provavelmente o maior item em seu extracto de encerramento. Inclui rubricas como o saldo do capital, os juros acumulados desde o último pagamento até ao dia do encerramento, a taxa de registo e qualquer taxa de extracto que o mutuante possa cobrar. 2. Comissões de corretagem imobiliária: a maior despesa para os vendedores domésticos da Carolina do Norte é a Comissão de corretagem/agente. Na Carolina do Norte, a Comissão típica está entre 5-6%, com geralmente metade indo para o agente de listagem e a outra metade para o agente do comprador. A Comissão de agentes do comprador também é chamada de comissão de agentes cooperantes. Se estás a vender a FSBO via Houzeo, Parabéns … provavelmente poupaste milhares pagando $ 0 na lista da Comissão de agentes! Passar. Uma garrafa do melhor champanhe ou uísque. Tu mereces. 3. Impostos ou selos de Estado, de condado e de Cidade: Impostos especiais de consumo são normalmente pagos pelo vendedor, mas o vendedor também pode negociar o pagamento com o comprador e indicar o Acordo no contrato. A Carolina do Norte cobra um imposto especial de consumo de $2 por $1.000 do preço de venda.4. Impostos prediais: estes serão renovados com base no número de dias que o vendedor possui a propriedade durante o ano civil. 5. Honorários advocatícios: os advogados da Carolina do Norte desempenham um papel importante no processo de encerramento, cuidando de contratos e outros papéis essenciais. Tipicamente, os advogados cobram entre US $ 400 e US $ 700 em taxas, dependendo do tipo de casa sendo vendida e do tipo de venda que é. 6. HOA Dues, Document Fees and Transfer Fees, and Status Letter Fee: If the property falls under a home proprietários Association, you may be subject to various other charges. Estes incluem HOA dues, uma taxa de documento no início da Escritura e uma taxa de transferência no final da Escritura, e uma taxa de status Carta.

What are the Seller Disclosure Requirements in North Carolina?

também deve ler-se:

quais são os requisitos de divulgação do vendedor na Carolina do Norte?como devo preparar-me para fechar a minha casa na Carolina do Norte?

o seu agente de encerramento agendará uma data para o seu encerramento. Aqui está como se preparar para o seu dia de encerramento. 1.Reveja seus documentos de encerramento com antecedência: os documentos de encerramento geralmente devem estar disponíveis para você antes da data de encerramento programada. Reveja longamente estes documentos e compreenda as suas disposições. Aqui estão alguns documentos chave que você provavelmente assinará ao fechar:A maior parte das Casas da Carolina do Norte são compradas com uma hipoteca. Se este for o caso em sua transação, você terá a divulgação de encerramento resumindo os custos em detalhe. Se a sua transação for só em dinheiro, você pode obter o HUD-1, embora isso seja menos comum. Estes documentos detalham os montantes pelos quais está a ser cobrado, os pagamentos do seu empréstimo, se houver, e os lucros líquidos que vai levar para o banco. Lembre-se, dependendo de quanto capital você tem na propriedade, você pode ser convidado a trazer um cheque (ou enviar um telegrama) na data de encerramento. Certifique-se de que não existem erros de digitação em seu nome, endereço, endereço de propriedade, informações bancárias e outros detalhes. Em seguida, reveja cada montante e os totais para garantir que não há erros matemáticos ou custos inadvertidos. Você vai se surpreender quantas vezes estes documentos têm erros-esta é uma das razões pelo qual o nosso fundador lançou Houzeo.

  • A Escritura: este documento permite a transferência legal de título do vendedor para o comprador. Leia atentamente este documento, verificando todos os detalhes, incluindo a descrição legal da propriedade, o livro de escritura, a página do livro de escritura, e o número de identificação da propriedade (PIN), se houver. Sabemos de um caso em que um Vendedor vendeu us $94,000 propriedade, mas a escritura também legalmente transferidos do Vendedor 5 outras casas no valor de $que 680.000 mais para o Comprador. Houve uma enorme confusão pós-encerramento para corrigir este erro. Podia ter sido um pesadelo para o vendedor se o comprador não transferisse honestamente o resto das propriedades de volta para o vendedor. descrição dos custos de encerramento: Esta declaração resume todas as despesas envolvidas na transacção. Este documento é mais fácil de entender vs. A divulgação HUD-1 / fechando, mas eles devem empatar.
  • certificado de Título: permite-lhe afirmar que tem o direito de vender a propriedade.
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    2. Faça perguntas: Se esta é a sua primeira vez vendendo uma propriedade, agendar uma consulta com o agente de encerramento antes da data do encerramento. Antes dessa nomeação faça sua pesquisa e faça perguntas esclarecedoras sobre qualquer coisa que você tenha dúvidas. 3. Traga duas formas de identificação oficial: provavelmente haverá um notário licenciado envolvido que vai exigir que você jura que você é quem você diz ser. Tome uma carta de condução válida ou passaporte para identificação. Leva também uma identificação secundária, por precaução. agora estás pronto! Você pode ter ouvido histórias de horror de pessoas sendo surpreendidas por altos custos de fechamento na Carolina do Norte – mas isso é muitas vezes o resultado de não se preparar e educar antes do tempo. Se você é um Houzeo À venda pelo vendedor proprietário na Carolina do Norte, queremos que você seja um dos vendedores domésticos mais educados lá fora. Próximo passo, ligar para Houzeo.com e listar sua casa para venda pelo proprietário. Você estará no controle total de sua lista, e salvar milhares no processo! sabia que o plano de ouro do Houzeo fornece informações relevantes sobre vendedores federais e estaduais?

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