inhoudsopgave

seller closing costs in north carolina

hoeveel zijn typische seller Closing Costs in North Carolina?

en hoe bespaar je ongeveer $ 5.700 aan onroerend goed commissies op een typische $ 190.000 NC huis bij het sluiten door het verkopen van uw huis te koop door eigenaar op Houzeo?

Gefeliciteerd! Je hebt de finish gehaald. Sluiten op een huis kan een van de meest opwindende momenten als een verkoper, maar het kan ook een stressvolle als je niet voorbereid. North Carolina is een dure staat als het gaat om sluitingskosten. Verschillende regels maken het ook een vervelende staat.

als een Houzeo Te koop door eigenaar (FSBO) verkoper, verwachten wij dat u naar uw closing voorbereid. Onze uitgebreide North Carolina FSBO Home Seller gids zal u helpen om precies dat te bereiken.

Wist u dat Houzeo ‘ s Gold Plan relevante informatie verstrekt over de federale en Staatsverkopers?

3 min Video: Hoe wordt een Lijst van Uw Huis op de MLS door de Eigenaar
4 min video: Leren Hoe te Leggen & Review Biedt op Houzeo

In deze sectie bespreken we de belangrijkste documenten en uitgaven die u moet zich bewust zijn van bij het sluiten van een huis in Noord-Carolina.

Wat zijn de verschillende sluitingskosten van de verkoper in North Carolina?

Hier zijn de typische sluitingskosten in North Carolina, geordend naar hoe groot ze zijn.

1.Hypotheek uitbetaling: als u een hypotheek, de uitbetaling zal waarschijnlijk het grootste item op uw slotverklaring. Het omvat posten zoals het hoofdsomsaldo, opgelopen rente vanaf de laatste betaling tot de dag van sluiting, opnamekosten en eventuele afschrijvingskosten die de kredietgever in rekening zou kunnen brengen.

2. Onroerend goed makelaar commissies: de grootste kosten voor North Carolina home sellers is de makelaar/agent Commissie. In North Carolina, de typische Commissie is tussen 5-6% met over het algemeen de helft gaat naar de beursgenoteerde agent en de andere helft naar de agent van de koper. De agent commission van de koper wordt ook wel de Samenwerkende Agent Commissie genoemd. Als u de verkoop van FSBO via Houzeo, gefeliciteerd … je hebt waarschijnlijk duizenden gered door het betalen van $ 0 in de aanbieding agent Commissie! Gaan. Pop een fles van de beste Champagne of Scotch. Je verdient het.

3. Staat, provincie en stad overdracht belastingen of stempels: Accijnzen worden meestal betaald door de verkoper, maar de verkoper kan ook onderhandelen over de betaling met de koper en de overeenkomst in het contract vermelden. North Carolina rekent een accijns van $2 per $ 1.000 van de verkoopprijs.

4. Onroerendgoedbelasting: deze worden naar rato berekend op basis van het aantal dagen dat de verkoper het onroerend goed in het kalenderjaar in bezit heeft gehad.

5. Advocatenkosten: Advocaten in North Carolina spelen een belangrijke rol in het sluitingsproces, het verzorgen van contracten en andere essentiële papierwerk. Meestal, advocaten rekenen tussen de $ 400 en $ 700 in kosten, afhankelijk van het type huis wordt verkocht en het type verkoop het is.

6. HOA-kosten, documentkosten en transferkosten en Statusletterkosten: als het onroerend goed onder een vereniging van huiseigenaren valt, kunt u worden onderworpen aan diverse andere kosten. Deze omvatten Hoa contributies, een document vergoeding aan het begin van de Escrow en een overdracht vergoeding aan het einde van de Escrow, en een status brief vergoeding.

Wat zijn de openbaarmakingsvereisten voor verkopers in North Carolina?

Lees ook:

Hoe moet ik me voorbereiden op mijn Thuisafsluiting in North Carolina?

uw afsluitende agent zal een datum voor uw sluiting plannen. Zo bereid je je voor op je slotdag.

1.Bekijk uw Sluitingsdocumenten van tevoren: Sluitingsdocumenten moeten over het algemeen voor u beschikbaar zijn vóór de geplande sluitingsdatum. Bekijk deze documenten uitvoerig en begrijp de bepalingen ervan. Hier zijn een aantal belangrijke documenten die u waarschijnlijk ondertekenen bij het sluiten:

  • de HUD-1 of de Closing Disclosure:
  • de meeste huizen in North Carolina worden gekocht met een hypotheek. Als dit het geval is op uw transactie, krijgt u de slotopmerking waarin de kosten in detail worden samengevat. Als uw transactie is alle contant geld, kunt u de HUD-1, hoewel dit minder gebruikelijk. Deze documenten geven de bedragen weer waarvoor je in rekening wordt gebracht, de eventuele uitbetalingen van je lening en de netto-opbrengst die je naar de bank brengt. Vergeet niet, afhankelijk van hoeveel eigen vermogen je hebt in het pand, je zou kunnen worden gevraagd om een cheque (of stuur een draad) op de sluitingsdatum. Zorg ervoor dat er geen typefouten in uw naam, adres, eigendom adres, bank info, en andere details. Controleer vervolgens elk bedrag en de totalen om er zeker van te zijn dat er geen wiskundige fouten of onbedoelde kosten zijn. U zult verbaasd zijn hoe vaak deze documenten fouten bevatten-Dit is een van de redenen waarom onze oprichter Houzeo heeft gelanceerd.
  • de akte: dit document maakt de juridische overdracht van de eigendom van de verkoper aan de koper mogelijk. Lees dit document zorgvuldig door en verifieer alle details, inclusief de juridische beschrijving van het onroerend goed, het boek van de akte, de pagina van het boek van de akte en het identificatienummer van het onroerend goed (PIN), indien van toepassing. We weten van een zaak waar een verkoper verkocht een $94.000 eigendom, maar de akte ook legaal overgedragen over de verkoper 5 andere huizen ter waarde van $ 680.000 over aan de koper. Er was een enorme scramble post-closing om deze fout te corrigeren. Het had een nachtmerrie voor de verkoper kunnen zijn als de koper de rest van de eigendommen niet eerlijk aan de verkoper zou overdragen.
  • staat van de Slotkosten: Deze verklaring geeft een overzicht van alle kosten die betrokken zijn bij de transactie. Dit document is gemakkelijker te begrijpen VS. de HUD-1/Closing Disclosure, maar ze moeten binden.
  • certificaat van titel: Hiermee kunt u aangeven dat u het recht heeft om het onroerend goed te verkopen.
verkoopkosten north carolina

2. Stel vragen: als dit de eerste keer is dat u een woning verkoopt, plan dan een afspraak met de closing agent voor de datum van de closing. Voorafgaand aan die afspraak doe je onderzoek en stel verhelderende vragen over alles waar je twijfels over hebt.

3. Breng twee vormen van officiële ID: er zal waarschijnlijk een erkende notaris betrokken die zal eisen dat u zweren dat je bent wie je zegt dat je bent. Neem een geldig rijbewijs of paspoort voor ID. Draag ook een tweede ID, voor het geval dat.

nu bent u er klaar voor! Je hebt misschien horrorverhalen gehoord van mensen die overrompeld worden door hoge sluitingskosten in North Carolina – maar dat is vaak het gevolg van het niet van tevoren voorbereiden en opleiden van zichzelf. Als u een Houzeo Te koop door eigenaar verkoper in North Carolina, we willen dat u een van de meest opgeleide Huis verkopers die er zijn. Volgende stap, log in op Houzeo.com en een lijst van uw woning te koop door de eigenaar. U hebt volledige controle over uw advertentie en bespaart duizenden in het proces!

Wist u dat Houzeo ‘ s Gold Plan relevante informatie verstrekt over de federale en Staatsverkopers?

gerelateerd: verkoper sluitingskosten north carolina, wie betaalt sluitingskosten in nc, NC onroerend goed sluitingskosten, sluitingskosten in nc, north carolina onroerend goed overdrachtsbelasting, nc onroerend goed Commissie aanbod koopcontract, hoeveel zijn sluitingskosten in nc, gemiddelde sluitingskosten in nc, north carolina onroerend goed sluitingskosten, sluitingskosten in nc, nc onroerend goed contract, NC fiscale zegels, NC onroerend goed contract te kopen, hoeveel doen verkopers betalen in sluitingskosten, north carolina onroerend goed omzetbelasting, sell my home nc, north carolina verkoper sluitingskosten calculator, onroerend goed sluitingskosten voor verkoper, hoeveel zijn typische sluitingskosten voor de verkoper, betaalt de verkoper belastingen bij sluiting, gebruikelijke sluitingskosten voor de verkoper, gemiddelde sluitingskosten voor de verkoper, die de overdrachtsbelasting betaalt in north carolina, typische huisverkoper sluitingskosten, nc aanbod tot aankoop van onroerend goed, door de verkoper betaalde sluitingskosten, contractformulier, eigendomsverzekering, verwachten te betalen, onroerendgoedbelasting, overdrachtsbelasting, Commissie van de makelaar, koopprijs, woningleningen, titel zoeken, makelaar

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.