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ノースカロライナ州の売り手閉鎖コスト

ノースカロライナ州の典型的な売り手閉鎖コス

そして、Houzeoの所有者によって販売のためにあなたの家を販売することによって閉鎖で典型的なNC5,700NCの家の不動産手数料で約save190,000を保存する方法?

おめでとうございます!

あなたはフィニッシュラインにそれを作った。 家を閉じることは、売り手として最もエキサイティングな瞬間の一つになることができますが、あなたが準備されていない場合、それはまた、ス それはコストを閉じることになるとノースカロライナ州は高価な状態です。 様々な規制もそれを退屈な状態にします。 所有者(FSBO)売り手による販売のためのHouzeoとして、私たちはあなたが準備あなたの閉鎖に行くことを期待しています。

私たちの包括的なノースカロライナFSBOホーム販売者ガイドは、あなたが正確にそれを達成するのに役立ちます。 Houzeoのゴールドプランは、関連する連邦および州の売り手の開示を提供することを知っていましたか?

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3分ビデオ:所有者によってMLSにあなたの家をリストする方法
4分ビデオ:提出する方法を学びます&レビュー houzeoのオファー

このセクションでは、我々はあなたがノースカロライナ州の家に閉

ノースカロライナ州の異なる家の売り手の閉鎖コストは何ですか?

ここでは、ノースカロライナ州の典型的な閉鎖コストは、彼らがどのように大きな順に並べられています。

1.住宅ローンのペイオフ:あなたが住宅ローンを持っている場合は、ペイオフは、おそらくあなたの決算書の最大の項目になります。 これは、元本残高のような項目が含まれています,閉鎖の日に最後の支払いから未収利息,記録料,貸し手が充電する可能性があり、任意の文の手数料.

2. 不動産仲介業者の任務:ノースカロライナの家販売人のための最も大きい費用は仲介商/代理店の任務である。 ノースカロライナ州では、典型的な任務は一般に半分がリストの代理店に行き、バイヤーの代理店に残りの半分との5-6%の間にある。 バイヤーの代理店の任務はまた協力の代理店の任務と呼ばれます。 HOUZEOによってFSBOを販売すれば、お祝い…リストの代理店の任務のpaying0を支払うことによって多分たくさんを救った! 進んで。. 最高級のシャンパンやスコッチのボトルをポップします。 あなたはそれに値する。

3. 州、郡、および市の譲渡税または切手: 物品税は、通常、売り手によって支払われますが、売り手はまた、買い手との支払いを交渉し、契約書に合意を示すことができます。 ノースカロライナ州は、販売価格のper2あたりexc1,000の物品税を請求します。

4. 固定資産税:これらは、売り手が暦年中にプロパティを所有している日数に基づいて日割り計算されます。

5. 弁護士費用:ノースカロライナ州の弁護士は、契約やその他の重要な書類の世話をして、閉鎖プロセスで重要な役割を果たしています。 典型的には、弁護士は、販売されている家の種類とそれが販売の種類に応じて、手数料でbetween400と$700の間で充電します。

6. HOA会費、書類手数料および振込手数料、およびステータスレター手数料:プロパティが住宅所有者協会に該当する場合は、他のさまざまな料金の対象とな これらはHOAの会費、条件付捺印証書の始めに文書料金および条件付捺印証書の終わりに移動料金、および状態の手紙料金を含んでいる。

ノースカロライナ州の売り手の開示要件は何ですか?

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どのように私は私のノースカロライナ州の家の閉鎖のために準備する必要がありますか?

あなたの閉鎖エージェントは、あなたの閉鎖の日付をスケジュールします。 ここにあなたの閉鎖日のために準備する方法はある。

1.決算書類を事前に確認する:決算書類は、通常、予定された決算日の前に利用できるようにする必要があります。 長さでこれらの文書を確認し、その規定を理解しています。 ここでは、おそらく閉鎖時に署名しますいくつかの重要な文書があります:HUD-1または決算開示:

  • ほとんどのノースカロライナ州の家は、住宅ローンで購入されています。 これがあなたの取引に当てはまる場合は、詳細にコストを要約した決算開示を取得します。 あなたの取引がすべて現金である場合、これはあまり一般的ではありませんが、HUD-1を得ることができます。 これらの文書は、あなたが請求されている金額、もしあればあなたのローンのペイオフ、そしてあなたが銀行に連れて行く純収入を詳述しています。 あなたがプロパティに持っているどのくらいの資本に応じて、覚えておいて、あなたは閉鎖日に小切手を持参(またはワイヤーを送信)するように求めら あなたの名前、住所、財産の住所、銀行情報、およびその他の詳細にタイプミスがないことを確認してください。 その後、すべての金額と合計を確認して、数学的なエラーや不注意なコストがないことを確認します。 これらの文書にエラーが何回あるか驚くでしょう–これが私たちの創設者がHouzeoを立ち上げた理由の1つです。
  • 行為:この文書は、売り手から買い手への権原の法的移転を可能にします。 この文書を注意深く読んで、財産の法的説明、証書の本、証書の本のページ、および財産識別番号(PIN)がある場合を含むすべての詳細を確認してください。 私達は販売人がsold94,000の特性を販売したが、行為はまたバイヤーにSeller680,000の価値がある販売人の5つの他の家に法的に移った場合を知っている。 この間違いを訂正するために巨大なスクランブルのポスト閉鎖があった。 買い手が正直に売り手に戻ってプロパティの残りの部分を転送しなかった場合、それは売り手のための悪夢だった可能性があります。
  • クロージングコストの声明: この明細書は、取引に関連するすべての費用を要約しています。 この文書は、HUD-1/Closing Disclosureと比較して理解しやすいですが、それらは結びつける必要があります。
  • タイトルの証明書:あなたが財産を売却する権利を持っていることを述べることができます。
  • 売り手はノースカロライナ州のコストを閉じます

    2。 質問をしなさい:これが特性を販売するあなたの初めてなら閉鎖の日付の前に閉鎖の代理店との任命を予定しなさい。 その任命の前にあなたの研究をし、あなたが疑問を持っているものについての質問を明確にするようにしてください。

    3. 公式IDの二つのフォームを持参:おそらくあなたがあなたが言う人であることを誓うことが必要になります関与ライセンス公証人があるでしょう。 身分証明書の有効な運転免許証またはパスポートを取得してください。 念のために、同様に二次IDを運びます。

    今すぐ準備ができました! あなたはノースカロライナ州の高い閉鎖コストによって盲目にされている人々の恐怖の物語を聞いたことがあるかもしれません–しかし、それは多くの場合、事前に自分自身を準備し、教育していない結果です。 あなたはノースカロライナ州の所有者の売り手による販売のためのHouzeoであれば、我々はあなたがそこに最も教育を受けた家の売り手の一つになりたい 次のステップでは、にログオンしますHouzeo.com そして所有者によって販売のためのあなたの家をリストしなさい。 あなたはあなたのリストを完全に制御し、その過程で何千もの節約になります! Houzeoのゴールドプランは、関連する連邦および州の売り手の開示を提供することを知っていましたか?

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