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costi di chiusura del venditore in North carolina

Quanto costano i tipici costi di chiusura del venditore in North Carolina?

E come risparmiare circa commissions 5.700 in commissioni immobiliari su una tipica casa NC 190.000 NC alla chiusura vendendo la tua casa in vendita dal proprietario su Houzeo?

Congratulazioni! Sei arrivato al traguardo. Chiusura su una casa può essere uno dei momenti più emozionanti come venditore, ma può anche essere uno stressante se non si è preparati. North Carolina è uno stato costoso quando si tratta di costi di chiusura. Vari regolamenti lo rendono anche uno stato noioso.

Come un Houzeo In vendita Dal proprietario (FSBO) venditore, ci aspettiamo di andare alla vostra chiusura preparato. La nostra guida completa North Carolina FSBO Casa venditore vi aiuterà a realizzare esattamente questo.

Sapevi che il piano Gold di Houzeo fornisce informazioni pertinenti sul venditore federale e statale?

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In questa sezione, discuteremo i documenti chiave e le spese, è necessario essere a conoscenza di quando si avvicina a una casa in North Carolina.

Quali sono i diversi costi di chiusura del venditore in North Carolina?

Ecco i tipici costi di chiusura in North Carolina, ordinati per quanto sono grandi.

1.Mutuo Payoff: Se si dispone di un mutuo, il payoff sarà probabilmente il più grande elemento sulla vostra dichiarazione di chiusura. Include elementi come il saldo principale, gli interessi maturati dall’ultimo pagamento al giorno di chiusura, la tassa di registrazione e qualsiasi tassa di dichiarazione che il creditore potrebbe addebitare.

2. Commissioni Broker immobiliare: La più grande spesa per i venditori di casa North Carolina è la commissione broker / agente. Nella Carolina del Nord, la commissione tipica è compresa tra 5-6% con generalmente la metà che va all’agente di quotazione e l’altra metà all’agente dell’acquirente. La commissione dell’agente dell’acquirente è anche chiamata Commissione dell’agente cooperante. Se stai vendendo FSBO via Houzeo, congratulazioni likely Probabilmente hai salvato migliaia pagando 0 0 nella commissione agente di quotazione! Vai avanti. Pop una bottiglia del miglior Champagne o Scotch. Te lo meriti.

3. Stato, Contea, e le tasse di trasferimento città o francobolli: Le accise sono in genere pagate dal venditore, ma il venditore può anche negoziare il pagamento con l’acquirente e indicare l’accordo nel contratto. North Carolina addebita un’accisa di $2 per $1.000 del prezzo di vendita.

4. Tasse di proprietà: queste saranno ripartite proporzionalmente in base al numero di giorni in cui il venditore ha posseduto la proprietà durante l’anno solare.

5. Spese legali: Avvocati in North Carolina svolgono un ruolo importante nel processo di chiusura, prendersi cura di contratti e altri documenti essenziali. In genere, avvocati carica tra $400 e 7 700 in tasse, a seconda del tipo di casa venduta e il tipo di vendita è.

6. Quote HOA, Tasse documento e spese di trasferimento, e tassa lettera di stato: Se la proprietà rientra in un’associazione di proprietari di abitazione, si può essere soggetti a vari altri oneri. Questi includono quote HOA, una tassa documento all’inizio del deposito a garanzia e una tassa di trasferimento alla fine del deposito a garanzia, e una tassa lettera di stato.

Quali sono i requisiti di divulgazione del venditore in North Carolina?

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Come devo prepararmi per la chiusura della mia casa in North Carolina?

Il tuo agente di chiusura pianificherà una data per la chiusura. Ecco come prepararsi per il giorno di chiusura.

1.Rivedere i documenti di chiusura in anticipo: Documenti di chiusura dovrebbero generalmente essere a vostra disposizione in anticipo rispetto alla data di chiusura prevista. Rivedere questi documenti a lungo e capire le loro disposizioni. Ecco alcuni documenti chiave che probabilmente firmerai alla chiusura:

  • L’HUD-1 o Divulgazione di chiusura:
  • La maggior parte delle case North Carolina sono acquistati con un mutuo. Se questo è il caso della transazione, si otterrà la divulgazione di chiusura che riassume i costi in dettaglio. Se la transazione è tutto in contanti, è possibile ottenere l’HUD-1, anche se questo è meno comune. Questi documenti dettagliano gli importi che ti vengono addebitati, i tuoi pagamenti di prestito se presenti e i proventi netti che porterai in banca. Ricordate, a seconda di quanta equità avete nella proprietà, potrebbe essere chiesto di portare un assegno (o inviare un filo) alla data di chiusura. Assicurati che non ci siano errori di battitura nel tuo nome, indirizzo, indirizzo di proprietà, informazioni bancarie e altri dettagli. Quindi rivedere ogni importo e i totali per garantire che non ci siano errori matematici o costi involontari. Sarete sorpresi di quante volte questi documenti hanno errori – questo è uno dei motivi per cui il nostro fondatore ha lanciato Houzeo.
  • L’atto: Questo documento consente il trasferimento legale della proprietà dal venditore all’acquirente. Leggere attentamente questo documento, verificando tutti i dettagli tra cui la descrizione legale della proprietà, il libro degli atti, la pagina del libro degli atti e il numero di identificazione della proprietà (PIN), se presente. Sappiamo di un caso in cui un venditore ha venduto una proprietà di $94.000, ma l’atto ha anche trasferito legalmente altre 5 case del venditore per un valore di $680.000 all’acquirente. C’è stata un’enorme scramble post-chiusura per correggere questo errore. Avrebbe potuto essere un incubo per il venditore se l’acquirente non ha onestamente trasferire il resto delle proprietà di nuovo al venditore.
  • Dichiarazione dei costi di chiusura: Questa dichiarazione riassume tutte le spese coinvolte nella transazione. Questo documento è più facile da capire rispetto alla divulgazione HUD-1/Closing, ma dovrebbero legare.
  • Certificato di titolo: Consente di affermare di avere il diritto di vendere la proprietà.
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2. Fai domande: Se questa è la prima volta che vendi un immobile, fissa un appuntamento con l’agente di chiusura prima della data di chiusura. Prima di tale appuntamento fai la tua ricerca e fai domande chiarificanti su qualsiasi cosa tu abbia dubbi.

3. Portare due forme di ID ufficiale: Ci sarà probabilmente un notaio con licenza coinvolti che ti richiedono che si giura che sei chi dici di essere. Prendi una patente di guida valida o un passaporto per ID. Porta anche un ID secondario, per ogni evenienza.

Ora sei pronto! Potresti aver sentito storie dell’orrore di persone accecate da alti costi di chiusura in North Carolina, ma questo è spesso il risultato di non prepararsi ed educarsi prima del tempo. Se sei un Houzeo in vendita dal venditore proprietario in North Carolina, vogliamo che tu sia uno dei venditori di casa più istruiti là fuori. Passo successivo, accedere a Houzeo.com ed elencare la vostra casa in vendita dal proprietario. Sarai in pieno controllo della tua inserzione, e salvare migliaia nel processo!

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