selger avsluttende kostnader i north carolina

Hvor Mye Er Typiske Selger Avsluttende Kostnader I North Carolina?

og hvordan spare ca $5700 i eiendomsmegling provisjoner på en typisk $190.000 nc hjem ved lukking ved å selge ditt hjem For Salg Av Eier På Houzeo?

Gratulerer! Du har gjort det til målstreken. Lukking på et hjem kan være en av de mest spennende øyeblikkene som selger, men det kan også være stressende hvis du ikke er forberedt. North Carolina er en dyr stat når det gjelder avsluttende kostnader. Ulike forskrifter gjør det også en kjedelig tilstand.

Som En Houzeo For Salg Av Eier (Fsbo) selger, forventer vi at du skal gå til din avsluttende forberedt. Vår omfattende North Carolina Fsbo Hjem Selger Guide vil hjelpe deg å oppnå akkurat det.

visste Du At Houzeos Gullplan gir relevante Føderale Og Statlige Selgeropplysninger?

3 Min Video: Hvordan Liste Ditt Hjem På Mls Av Eieren
4 min video: lær hvordan du sender & gjennomgå tilbud på houzeo

i denne delen vil vi diskutere viktige dokumenter og utgifter du må være klar over når du lukker på et hjem i north carolina.

Hva Er De Forskjellige Hjem Selger Avsluttende Kostnader I North Carolina?

her er de typiske avsluttende kostnadene I North Carolina, bestilt av hvor store de er.

1.Boliglån Payoff: hvis du har et boliglån, vil utbetalingen trolig være det største elementet på din avsluttende uttalelse. Det inkluderer elementer som hovedstol, renter påløpt fra siste betaling til dagen for lukking, opptaksavgift og eventuelle utsagnsavgift utlåner kan belaste.

2. Eiendomsmegler Provisjoner: den største utgiften For North Carolina hjem selgere er megler / agent kommisjonen. I North Carolina er den typiske kommisjonen mellom 5-6% med vanligvis halvparten går til noteringsagenten og den andre halvdelen til kjøperens agent. Kjøperens agentkommisjon kalles Også Samarbeidsagentkommisjonen. Hvis du selger FSBO via Houzeo, gratulerer… du har sannsynligvis spart tusenvis ved å betale $0 i notering agent commission! Fortsette. Pop en flaske med den fineste Champagne eller Scotch. Du fortjener det.

3. Stat, Fylke Og By Overfør Skatter eller Frimerker: Avgifter betales vanligvis av selgeren, men selgeren kan også forhandle betalingen med kjøperen og angi avtalen i kontrakten. North Carolina belaster en punktafgift på $ 2 per $1000 av salgsprisen.

4. Eiendomsskatt: disse vil bli fordelt basert på antall dager som selgeren har eid eiendommen i løpet av kalenderåret.

5. Advokatutgifter: Advokater i North Carolina spiller en viktig rolle i sluttprosessen, tar vare på kontrakter og annet viktig papirarbeid. Vanligvis belaster advokater mellom $400 og $ 700 i avgifter, avhengig av hvilken type hjem som selges og hvilken type salg det er.

6. HOA-Avgifter, Dokumentavgifter og Overføringsgebyrer Og Statusbrev Avgift: Hvis eiendommen faller under En Huseiereforening, kan du bli utsatt for ulike andre kostnader. DISSE inkluderer HOA-avgifter, et dokumentgebyr i begynnelsen av Escrow og et overføringsgebyr på slutten av Escrow, og et statusbrev gebyr.

Hva Er Selgerens Opplysningskrav i Nord-Carolina?

les også:

hva er selgerens opplysningskrav i North Carolina?

Hvordan Bør Jeg Forberede Min North Carolina Hjem Avsluttende?

din avsluttende agent vil planlegge en dato for din avslutning. Slik forbereder du deg på din avslutningsdag.

1.Gjennomgå Avsluttende Dokumenter På Forhånd: Avsluttende dokumenter bør generelt være tilgjengelig for deg i forkant av den planlagte sluttdato. Gjennomgå disse dokumentene på lengden og forstå deres bestemmelser. Her er noen viktige dokumenter du vil sannsynligvis signere ved lukking:

  • HUD-1 Eller Lukke Avsløring:
  • De Fleste North Carolina boliger er kjøpt med et boliglån. Hvis dette er tilfelle på transaksjonen din, får Du Den Avsluttende Avsløringen som oppsummerer kostnadene i detalj. Hvis transaksjonen er alle kontanter, kan DU få HUD-1, selv om dette er mindre vanlig. Disse dokumentene detalj beløp du blir belastet for, dine lån utbetalinger hvis noen, og netto inntektene du vil ta til banken. Husk, avhengig av hvor mye egenkapital du har i eiendommen, kan du bli bedt om å ta med en sjekk (eller sende en ledning) på sluttdatoen. Sørg for at det ikke er skrivefeil i ditt navn, adresse, eiendom adresse, bank info, og andre detaljer. Deretter gjennomgå hvert beløp og totalene for å sikre at det ikke er noen matematiske feil eller utilsiktede kostnader. Du vil bli overrasket over hvor mange ganger disse dokumentene har feil – dette er en av grunnene til at grunnleggeren vår lanserte Houzeo.
  • Skjøtet: dette dokumentet muliggjør lovlig overføring av tittel fra selger til kjøper. Les dette dokumentet nøye, verifisere alle detaljer, inkludert juridisk beskrivelse av eiendommen, deed bok, deed bok side, Og Eiendom Identifikasjonsnummer (PIN), HVIS noen. Vi vet om en sak der En Selger solgte en $ 94.000 eiendom, men gjerningen også lovlig overført Over Selgerens 5 andre boliger verdt $ 680.000 over Til Kjøperen. Det var en stor scramble etter lukking for å rette opp denne feilen. Det kunne ha vært Et mareritt For Selgeren hvis Kjøperen ikke ærlig overføre resten av eiendommene tilbake Til Selgeren.
  • Erklæring Om Avsluttende Kostnader: Denne erklæringen oppsummerer alle utgifter som er involvert i transaksjonen. Dette dokumentet er lettere å forstå vs HUD-1 / Closing Disclosure,men de bør knytte.
  • Sertifikat Av Tittelen: Lar deg si at du har rett til å selge eiendommen.
selger avsluttende kostnader north carolina

2. Still Spørsmål: hvis dette er første gang du selger en eiendom, planlegge en avtale med den avsluttende agent før datoen for den avsluttende. Før den avtalen gjør din forskning og spør avklarende spørsmål om alt du er i tvil om.

3. Ta MED To Former For Offisiell ID: det vil trolig være en lisensiert notarius involvert som vil kreve at du sverger du er den du sier du er. Ta et gyldig førerkort eller pass FOR ID. Ta med en sekundær ID også, bare i tilfelle.

nå er du klar! Du har kanskje hørt horrorhistorier om at folk blir blindsided av høye avsluttende kostnader i North Carolina-men det er ofte et resultat av ikke å forberede og utdanne seg på forhånd. Hvis Du Er En Houzeo For Salg Av Eier Selger I North Carolina, vil vi at du skal være en av de mest utdannede hjem selgere der ute. Neste trinn, logg på Houzeo.com og liste ditt hjem for salg av eieren. Du vil ha full kontroll over oppføringen din, og spare tusenvis i prosessen!

visste Du At Houzeos Gullplan gir relevante Føderale og Statlige selgeropplysninger?

Relatert: selger avsluttende kostnader north carolina, som betaler avsluttende kostnader i nc, nc fast eiendom avsluttende kostnader, avsluttende kostnader i nc, nc eiendom kommisjonen tilbyr kjøpekontrakt, hvor mye er avsluttende kostnader i nc, gjennomsnittlig avsluttende kostnader i nc, north carolina fast eiendom nedleggelser, avsluttende kostnader i nc, nc eiendomskontrakt, nc skatt frimerker, nc eiendom kontrakt for å kjøpe, hvor mye selger betale i avsluttende kostnader, north carolina eiendom omsetningsavgift, selge mitt hjem nc, north carolina selger avsluttende kostnader kalkulator, real estate avsluttende avgifter for selger, hvor mye er typiske avsluttende kostnader for selger, betaler selger skatt ved lukking, vanlige selger avsluttende kostnader, typiske avsluttende kostnader for selger, gjennomsnittlige avsluttende kostnader for selger, som betaler eiendomsoverføringsskatt i north carolina, typiske hjem selger avsluttende kostnader, nc eiendomsmegling tilbud om å kjøpe, selger betalt avsluttende kostnader, kontraktskjema, tittelforsikring, forventer å betale, eiendomsskatt, landoverføringsskatt, eiendomsmegler kommisjon, kjøpesum, boliglån, tittelsøk, eiendomsmegler

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.