Tartalomjegyzék

eladó záró költségek Észak-Karolinában

mennyibe kerülnek a tipikus eladó záró költségek Észak-Karolinában?

és hogyan lehet megtakarítani körülbelül $5,700 ingatlan jutalékok egy tipikus $190,000 NC otthon záráskor eladásával otthonában eladó a tulajdonos a Houzeo?

gratulálok! Eljutottál a célig. Az otthon bezárása Az egyik legizgalmasabb pillanat lehet eladóként, de stresszes is lehet, ha nem vagy felkészülve. Észak-Karolina drága állam, amikor a bezárási költségekről van szó. Különböző rendeletek is unalmas állapotgá teszik.

mint Houzeo Eladó tulajdonos (FSBO) eladó, elvárjuk, hogy menjen a záró előkészített. Átfogó Észak-Karolinai FSBO otthoni eladó útmutatónk segít pontosan ezt elérni.

tudta, hogy a Houzeo Aranyterve releváns szövetségi és állami eladói információkat tartalmaz?

3 perc Videó: Hogyan sorolja fel otthonát az MLS-en a tulajdonos szerint
4 perc videó: Ismerje meg, hogyan kell benyújtani &tekintse át a houzeo ajánlatait

ebben a részben megvitatjuk azokat a kulcsfontosságú dokumentumokat és költségeket, amelyekkel tisztában kell lennie, amikor Észak-Karolinában bezárja otthonát.

melyek a különböző hazai eladó záró költségek Észak-Karolinában?

itt vannak a tipikus zárási költségek Észak-Karolinában, aszerint, hogy mekkora.

1.Jelzálog Payoff: ha van egy jelzálog, a kifizetés valószínűleg a legnagyobb tétel a záró nyilatkozat. Ez magában foglalja az olyan tételeket, mint a fő egyenleg, az utolsó fizetéstől a zárás napjáig felhalmozott kamat, a felvételi díj és a hitelező által felszámított bármely kimutatási díj.

2. Ingatlanközvetítő jutalékok: az észak-karolinai otthoni eladók legnagyobb költsége a bróker / ügynök jutalék. Észak-Karolinában a tipikus jutalék 5-6% között van, általában a fele megy a tőzsdei ügynök, a másik fele a vevő ügynöke. A vevő ügynöki jutalékát együttműködő ügynöki jutaléknak is nevezik. Ha eladja FSBO keresztül Houzeo, gratulálok … már valószínűleg mentett ezer fizet $0 a tőzsdei ügynök jutalék! Folytasd. Pop egy üveg a legfinomabb pezsgőt vagy Scotch. Megérdemled.

3. Állami, megyei és Városi Transzferadók vagy bélyegek: A jövedéki adókat általában az eladó fizeti, de az eladó is tárgyalhat a fizetésről a Vevővel, és a szerződésben feltüntetheti a megállapodást. Észak-Karolina 2 dollár jövedéki adót vet ki az eladási ár 1000 dollárjára.

4. Ingatlanadók: ezek arányosak lesznek azon napok száma alapján, amikor az eladó birtokolta az ingatlant a naptári év során.

5. Ügyvédi díjak: az észak-karolinai ügyvédek fontos szerepet játszanak a zárási folyamatban, a szerződések és más alapvető papírmunka gondozásában. Az ügyvédek általában 400 és 700 dollár közötti díjat számítanak fel, az eladott ház típusától és az értékesítés típusától függően.

6. HOA díjak, Dokumentumdíjak és átutalási díjak, valamint státusz Levéldíj: ha az ingatlan a lakástulajdonosok Szövetsége alá tartozik, akkor különféle egyéb díjak merülhetnek fel. Ezek közé tartozik a HOA-díjak, a letéti elején a dokumentumdíj, a letéti végén pedig az átutalási díj, valamint az állapotlevéldíj.

melyek az eladó közzétételi követelményei Észak-Karolinában?

olvassa el még:

melyek az eladó közzétételi követelményei Észak-Karolinában?

hogyan készüljek fel az észak-karolinai otthonom bezárására?

a záróügynök ütemezi a zárás dátumát. Itt van, hogyan kell felkészülni a záró napra.

1.Előzetesen ellenőrizze a záró dokumentumokat: a záró dokumentumoknak általában a tervezett záró dátum előtt elérhetőnek kell lenniük. Tekintse át ezeket a dokumentumokat hosszasan és értse meg azok rendelkezéseit. Íme néhány kulcsfontosságú dokumentum, amelyet valószínűleg aláír a bezáráskor:

  • a HUD-1 vagy záró közzététel:
  • a legtöbb észak-karolinai házat jelzáloggal vásárolják meg. Ha ez a helyzet a tranzakción, akkor megkapja a záró nyilvánosságra hozatalt, amely részletesen összefoglalja a költségeket. Ha a tranzakció minden készpénz, akkor kap a HUD-1, bár ez kevésbé gyakori. Ezek a dokumentumok részletezik az Ön által felszámított összegeket, a hitel kifizetéseit, ha vannak ilyenek, és a nettó bevételt, amelyet a bankhoz visz. Ne feledje, attól függően, hogy mennyi saját tőkéje van az ingatlanban, felkérhetik, hogy hozzon csekket (vagy küldjön vezetéket) a záró napon. Győződjön meg róla, hogy nincs elírási hiba a nevében, címében, ingatlancímében, banki adataiban és egyéb adataiban. Ezután ellenőrizze az összes összeget és az összegeket, hogy megbizonyosodjon arról, hogy nincsenek matematikai hibák vagy véletlen költségek. Meg fog lepődni, hogy hányszor vannak hibák ezekben a dokumentumokban – ez az egyik oka annak, hogy alapítónk elindította a Houzeo-t.
  • az okirat: ez a dokumentum lehetővé teszi a jogcím átruházását az eladóról a vevőre. Olvassa el figyelmesen ezt a dokumentumot, ellenőrizve az összes részletet, beleértve az ingatlan jogi leírását, az okiratkönyvet, az okiratkönyv oldalt és az ingatlan azonosító számát (PIN), ha van ilyen. Tudunk olyan esetről, amikor az eladó 94 000 dolláros ingatlant adott el, de az okirat törvényesen átruházta az eladó 5 másik, 680 000 dollár értékű otthonát is a vevőre. Hatalmas tülekedés volt a zárás után, hogy kijavítsák ezt a hibát. Rémálom lehetett volna az eladó számára, ha a Vevő nem adta át őszintén a többi ingatlant az eladónak.
  • záró költségek kimutatása: Ez a nyilatkozat összefoglalja az ügylet összes költségét. Ez a dokumentum könnyebben érthető vs. a HUD-1 / záró nyilvánosságra hozatal, de meg kell kötni.
  • Title tanúsítvány: lehetővé teszi, hogy kijelentse, hogy joga van eladni az ingatlant.
eladó záró költségek north carolina

2. Tegyen fel kérdéseket: Ha ez az első alkalom, hogy ingatlant értékesít, ütemezzen egy találkozót a záró ügynökkel a zárás dátuma előtt. A kinevezés előtt végezze el a kutatást, és tegyen fel tisztázó kérdéseket bármiről, amiben kétségei vannak.

3. Hozd a hivatalos azonosító két formáját: valószínűleg lesz egy engedéllyel rendelkező közjegyző, aki megköveteli, hogy esküszöm, hogy az vagy, akinek mondod magad. Vegyen érvényes vezetői engedélyt vagy útlevelet az igazolványhoz. Legyen magánál másodlagos igazolvány is, a biztonság kedvéért.

most már készen állsz! Lehet, hogy rémtörténeteket hallott arról, hogy az embereket Észak – Karolinában a magas zárási költségek vakítják el-de ez gyakran annak az eredménye, hogy nem készülnek fel és oktatják magukat idő előtt. Ha Ön Houzeo eladó a tulajdonos eladó által Észak-Karolinában, azt akarjuk, hogy az egyik legképzettebb otthoni eladó legyen. Következő lépés, Jelentkezzen be Houzeo.com és felsorolja az otthoni eladó a tulajdonos. Ön lesz a teljes irányítást a tőzsdei, és mentse ezer a folyamat!

tudta, hogy a Houzeo Aranyterve releváns szövetségi és állami eladói információkat tartalmaz?

kapcsolódó: eladó záró költségek Észak-Karolina, aki fizet záró költségek nc, nc ingatlan záró költségek, záró költségek nc, Észak-Karolina ingatlan transzfer adó, nc ingatlan jutalék ajánlat adásvételi szerződés, mennyibe zárási költségek nc, átlagos záró költségek nc, Észak-Karolina ingatlan bezárása, záró költségek nc, nc ingatlan szerződés, nc Adó bélyegek, nc ingatlan szerződés vásárlás, mennyit eladók fizetni a záró költségek, Észak-Karolina ingatlan forgalmi adó, eladni az otthonom nc, Észak-Karolina eladó záró költségek kalkulátor, ingatlan záró díjak eladó, mennyi az eladó tipikus zárási költségei, fizet-e az eladó adót a záráskor, szokásos eladói zárási költségek, tipikus zárási költségek az eladó számára, átlagos zárási költségek az eladó számára, aki Észak-Karolinában fizet ingatlanátadási adót, tipikus otthoni eladó zárási költségek, nc ingatlanvásárlási ajánlat, eladó fizetett zárási költségek, szerződésforma, címbiztosítás, várhatóan fizetni fog, ingatlanadók, földátadási adó, ingatlanügynöki jutalék, vételár, lakáshitelek, címkeresés, ingatlanügynök

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.