Sisällysluettelo

myyjän sulkemiskustannukset Pohjois-Carolinassa

kuinka paljon ovat tyypilliset myyjän sulkemiskustannukset Pohjois-Carolinassa?

and how to save about $5,700 in real estate commissions on a typical $190,000 NC home at closing by selling your home For Sale By Owner on Houzeo?

Onneksi olkoon! Pääsit maaliin. Kodin sulkeminen voi olla yksi jännittävimmistä hetkistä myyjänä, mutta se voi olla myös stressaavaa, jos et ole valmis. Pohjois-Carolina on kallis osavaltio sulkemiskulujen suhteen. Myös erilaiset säädökset tekevät siitä tylsän tilan.

omistajan (FSBO) myyjänä myytävänä Houzeona odotamme sinun menevän loppupäätökseesi valmistautuneena. Kattava North Carolina FSBO Home Seller Guide auttaa sinua saavuttamaan juuri sen.

Tiesitkö, että Houzeon Kultasuunnitelma sisältää asiaankuuluvia liittovaltion ja osavaltion myyjän tietoja?

3 min Video: Näin listaat kotisi MLS: ssä omistajan mukaan
4 min video: Opi lähettämään & review offers on houzeo

tässä osiossa käsitellään keskeisiä dokumentteja ja kuluja, joista pitää olla tietoinen, kun sulkee kotiaan Pohjois-Carolinassa.

mitkä ovat eri asunnon myyjän sulkemiskustannukset Pohjois-Carolinassa?

tässä ovat Pohjois-Carolinan tyypilliset sulkemiskustannukset sen mukaan, kuinka suuria ne ovat.

1.Asuntolaina Payoff:jos sinulla on asuntolaina, loppulausunto on todennäköisesti suurin erä. Se sisältää erät, kuten pääoman saldo, korot kertynyt viimeisestä maksusta sulkemispäivään, kirjaamispalkkio, ja tiliotteen maksu lainanantajan mahdollisesti periä.

2. Real Estate Broker provisiot: suurin kulu North Carolina home sellers on välittäjä/agentti provisio. Pohjois-Carolinassa tyypillinen välityspalkkio on 5-6 prosentin välillä siten, että yleensä puolet menee listautumisasiamiehelle ja toinen puoli ostajan asiamiehelle. Ostajan agenttikomissiota kutsutaan myös yhteistyössä toimineeksi Agenttikomissioksi. Jos myyt FSBO kautta Houzeo, onnittelut … olet todennäköisesti säästänyt tuhansia maksamalla $0 listing agent provisio! Jatkaa. Poksauta pullo hienointa samppanjaa tai viskiä. Ansaitset sen.

3. Valtion, läänin ja kaupungin varainsiirtoverot tai Postimerkit: Valmisteverot maksaa tyypillisesti myyjä, mutta myyjä voi myös neuvotella maksun ostajan kanssa ja ilmoittaa sopimuksen sopimuksessa. Pohjois-Carolina perii valmisteveroa 2 dollaria 1 000 dollarin kauppahinnasta.

4. Kiinteistöverot: näitä korotetaan sen mukaan, kuinka monta päivää myyjä on omistanut kiinteistön kalenterivuoden aikana.

5. Asianajopalkkiot: Asianajotoimistot Pohjois-Carolinassa ovat tärkeä osa sulkemisprosessia, huolehtien sopimuksista ja muista olennaisista paperityöistä. Tyypillisesti asianajotoimisto veloittaa 400-700 dollarin palkkioita riippuen siitä, millaisesta asunnosta on kyse ja millaisesta myynnistä on kyse.

6. HOA maksut, Asiakirjamaksut ja siirtomaksut, ja tila kirjeen maksu: jos omaisuus kuuluu asunnon yhdistys, saatat joutua erilaisia muita maksuja. Näitä ovat HOA-maksut, asiakirjamaksu sulkemisen alussa ja siirtomaksu sulkemisen lopussa sekä tilakirjemaksu.

mitkä ovat myyjän tiedonantovaatimukset Pohjois-Carolinassa?

Lue myös:

mitkä ovat myyjän tiedonantovaatimukset Pohjois-Carolinassa?

Miten minun pitäisi valmistautua Pohjois-Carolinan kotini sulkemiseen?

sulkemisagentti määrää sulkemispäivämäärän. Näin valmistaudut päätöspäivääsi.

1.Tarkista Päätösasiakirjat etukäteen: Päätösasiakirjojen pitäisi yleensä olla saatavilla ennen suunniteltua sulkemispäivää. Tutustu näihin asiakirjoihin perusteellisesti ja ymmärrä niiden säännökset. Tässä muutamia keskeisiä asiakirjoja, jotka todennäköisesti allekirjoitat sulkemisen yhteydessä:

  • HUD-1 eli loppulausunto:
  • Useimmat Pohjois-Carolinan kodit ostetaan asuntolainalla. Jos näin on tapahtumassa, saat loppupuheenvuoron, jossa on yhteenveto kustannuksista yksityiskohtaisesti. Jos liiketoimesi on kaikki käteistä, voit saada HUD-1, vaikka tämä on harvinaisempaa. Nämä asiakirjat yksityiskohtaisesti summat olet veloitetaan, lainapalkkiot jos mitään, ja nettotuotot otat pankkiin. Muista, riippuen siitä, kuinka paljon omaa pääomaa sinulla on omaisuutta, sinua saatetaan pyytää tuomaan sekki (tai lähettää Lanka) sulkemispäivänä. Varmista, että nimessäsi, osoitteessasi, kiinteistöosoitteessasi, pankkitiedoissasi ja muissa tiedoissasi ei ole kirjoitusvirheitä. Sen jälkeen tarkistetaan jokainen summa ja loppusummat sen varmistamiseksi, ettei ole matemaattisia virheitä tai tahattomia kustannuksia. Tulet yllättymään kuinka monta kertaa näissä asiakirjoissa on virheitä-tämä on yksi syy siihen, miksi perustajamme lanseerasi Houzeon.
  • kauppakirja: tämä asiakirja mahdollistaa omistusoikeuden laillisen siirron myyjältä ostajalle. Lue tämä asiakirja huolellisesti ja tarkista kaikki yksityiskohdat, mukaan lukien kiinteistön oikeudellinen kuvaus, kauppakirja, kauppakirjan sivu ja mahdollinen kiinteistön tunnistenumero (PIN). Tiedämme tapauksesta, jossa myyjä myi 94 000 dollarin arvoisen kiinteistön, mutta kauppakirja myös laillisesti siirsi myyjän 5 muuta asuntoa 680 000 dollarin arvosta ostajalle. Sulkemisen jälkeen oli valtava ryntäys korjata tämä virhe. Myyjälle olisi voinut käydä painajainen, jos ostaja ei rehellisesti luovuttaisi loputkin kiinteistöt takaisin myyjälle.
  • Loppumenojen selvitys: Tämä selvitys sisältää yhteenvedon kaikista liiketoimeen liittyvistä kuluista. Tämä asiakirja on helpompi ymmärtää vs. HUD-1 / loppulausunto, mutta niiden pitäisi sitoa.
  • Omistustodistus: voit ilmoittaa, että sinulla on oikeus myydä kiinteistö.
seller closing costs north carolina

2. Kysy kysymyksiä: Jos tämä on ensimmäinen kerta, kun myyt omaisuutta, sovi tapaaminen sulkemisagentin kanssa ennen sulkemispäivää. Ennen että nimittäminen tee tutkimusta ja kysyä selventäviä kysymyksiä mitään sinulla on epäilyksiä.

3. Tuo kaksi virallista henkilöllisyystodistusta: mukana on todennäköisesti lisensoitu notaari, joka vaatii, että vannot olevasi kuka väität olevasi. Ota voimassa oleva ajokortti tai passi henkilöllisyystodistusta varten. Pidä mukana myös toinen henkilöllisyystodistus, kaiken varalta.

nyt olet valmis! Olet ehkä kuullut kauhutarinoita ihmisistä, jotka ovat sokaistuneet korkeista sulkemiskustannuksista Pohjois-Carolinassa-mutta se on usein seurausta siitä, että he eivät ole valmistautuneet ja kouluttaneet itseään etukäteen. Jos olet Houzeo myytävänä omistaja myyjä Pohjois-Carolinassa, haluamme sinun olevan yksi koulutetuimmista kotiin myyjät siellä. Seuraava askel, Kirjaudu sisään Houzeo.com ja listaa myytävänä oleva kotisi omistajan mukaan. Voit olla täysin hallita listalle, ja säästää tuhansia prosessissa!

Tiesitkö, että Houzeon Kultasuunnitelma sisältää asiaankuuluvia liittovaltion ja osavaltion myyjän tietoja?

: myyjä sulkemiskustannukset north carolina, joka maksaa sulkemiskustannukset NC, NC kiinteistöjen sulkemiskustannukset, sulkemiskustannukset nc, north carolina real estate varainsiirtovero, NC real estate Commission tarjous ostosopimus, kuinka paljon ovat sulkemiskustannukset nc, keskimääräinen sulkemiskustannukset nc, north carolina real estate sulkemiskustannukset, sulkemiskustannukset nc, NC real estate contract, NC veromerkit, nc real estate contract to purchase, kuinka paljon myyjät maksavat sulkemiskustannukset, north carolina real estate sales tax, sell my home nc, north carolina myyjä sulkemiskustannukset laskin, kiinteistöjen sulkemiskulut myyjälle, kuinka paljon ovat tyypillisiä sulkemiskustannuksia myyjälle, maksaako myyjä verot sulkemishetkellä, tavanomainen myyjä sulkemiskustannukset, tyypillinen sulkemiskustannukset myyjälle, keskimääräinen sulkemiskustannukset myyjälle, joka maksaa kiinteistöjen varainsiirtoveroa Pohjois-Carolinassa, tyypillinen asunnon myyjä sulkemiskustannukset, NC kiinteistötarjous ostaa, myyjä maksettu sulkemiskustannukset, Sopimuslomake, omistusvakuutus, odottaa maksavansa, kiinteistöverot, maansiirtovero, kiinteistönvälittäjän komissio, ostohinta, asuntolainat, omistusoikeuden haku, kiinteistönvälittäjä

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.