Lo que hicieron

La pareja reemplazó el piso de baldosas con azulejos hexagonales en blanco y negro, reemplazó el antiguo fregadero de pedestal con un fregadero y un gabinete IKEA, reemplazó el botiquín con un gabinete IKEA, volvió a vidriar la bañera e instaló accesorios nuevos (una luz, toalleros, un soporte de papel higiénico, cubiertas de placas de interruptor de luz) de Hardware de restauración.

Miró las piezas de IKEA en persona, pero ordenó el resto de sus elementos en línea, y se mostró satisfecha con el proceso y los resultados.

¿Qué aprendió

  • «no dejes que un contratista hable de la opción de presupuesto», dice Renee. Cuando un reno intestinal resultó ser demasiado costoso, la pareja optó por un lavado de cara, con lo que una cotización inicial de 1 16,000 bajó a 5 5,000. Uno de los principales factores en esa caída de precios fue la decisión de volver a glasear la bañera en lugar de reemplazarla por una nueva. (Su bañera de hierro fundido era una buena candidata para el tratamiento de re-acristalamiento, le dijeron. La fibra de vidrio puede producir resultados menos favorables.)
  • «Algunos toques de lujo realmente pueden marcar la diferencia», dice. «Todavía se ve mucho mejor dos años y medio después.»

Los resultados finales.

Renee Therriault

EMILY GILBERT DE WINDSOR TERRACE

Emily y su esposo compraron una cooperativa de tres dormitorios y dos baños antes de la guerra en Windsor Terrace que necesitaba un trabajo serio. Ella estima que los baños, hechos en tonos poco atractivos de azulejos rosados y amarillos (en la foto de abajo), se actualizaron por última vez en la década de 1950.

«Estaban en buenas condiciones, pero eran horribles», dice.

Sus planes eran hacer una actualización importante a ambos,pero no renovarlos. Pero cuando el vecino de la planta baja informó de una fuga importante anterior de la ducha de la cabina del dormitorio principal («Deben habernos oído romper el piso», dice Emily), se convirtió en una renovación intestinal.

Emily y su marido lograron que la empresa de gestión pagara la mitad del trabajo.

Lo que hicieron

En el cuarto de baño completo con la bañera, que también eligió el menos costoso de hidromasaje opción de re-acristalamiento. La mitad inferior de los azulejos de la pared alrededor de la bañera también estaban acristalados, y también en mal estado. Instalaron un nuevo piso de baldosas de penique y reemplazaron el marco corroído de la ventana de la ducha. Reemplazaron la luz y el espejo, pero mantuvieron el inodoro y el tocador.

En el baño del dormitorio principal más pequeño, acristalaron el fregadero y colocaron azulejos en todas las paredes, excepto en un área pequeña. Usaron algunos azulejos estrechos del metro que originalmente habían pensado para la cocina, pero no les gustó cuando los vieron en su lugar. Compraron nuevos accesorios de iluminación y hardware en línea, utilizando sitios como Houzz, y quedaron satisfechos con los resultados.

Lo que aprendieron

  • «Compra las baldosas de la mejor calidad que puedas, porque las baldosas baratas se agrietan y acabas comprando más», dice Emily. «Me adentré en Brooklyn porque quería algo súper simple y clásico. Es un edificio de preguerra, así que queríamos quedarnos con azulejos y hexágonos, que es relativamente barato, en lugar de algo moderno. Fue un paso extra, pero creo que ahorramos algo de dinero.»
  • » Asegúrese de desocupar si está acristalado, porque es realmente apestoso y tóxico.»
  • » Encuentra un amigo con un baño que funcione.»
  • Espere retrasos en cosas pequeñas y a veces irritantes (su contratista amenazó con pasar a otro trabajo porque no tenía un borde de baldosa, por lo que Emily salió corriendo y obtuvo uno), y no acepte todo lo que su profesional dice sin preguntar. Un ejemplo: Cuando su contratista le dijo que no podían cortar baldosas de penique para que el borde estuviera al ras de la pared. Emily fotografía interiores de alta gama y sabía de hecho que era posible. Fue a una tienda de azulejos en Chinatown, compró una herramienta llamada pinza para azulejos, cortó los azulejos por la mitad y se los presentó a su contratista diciendo: «Aquí.»
  • Finalmente: Si dices que vas a hacer algo «más tarde» (en su caso, pinta un poco de moldura) y no eres el tipo de persona que sigue adelante con tales cosas, hazlo ahora. «Más tarde nunca sucede», dice Emily. «Especialmente si tienes hijos.»

Emily final de baño completo.

Emily Gilbert

LISA DE PARK SLOPE

Una tubería con fugas detrás de la pared del baño del alquiler de dos habitaciones y un baño de Lisa llevó a su casero a hacer una renovación intestinal. La habitación del edificio de 120 años de antigüedad fue destripada hasta las vigas, revelando madera podrida bajo el suelo y daños adicionales.

«Fue entonces cuando aprendieron lo grande que era el trabajo», dice. «Todas las estimaciones estaban por debajo.»

Se produjo una disputa entre el contratista y el propietario, que estaba pagando la cuenta. El exterior de una de las paredes del baño era parte de un conducto de aire, y cuando se instalaron baldosas nuevas, se desmoronaron bajo el peso, lo que significa que tuvo que ser reconstruido. La antigua bañera de hierro con patas de garra fue reemplazada por una nueva y más ancha que cubría parte de la puerta.

» Así que tuvieron que mover la puerta. Todo el proceso fue una serie de, ‘Oh, espera. Oh, espera.»Oh, espera'», dice Lisa. «Era un contratista con licencia? No.»

Lo que hicieron

En última instancia, el contratista puso todo nuevo: azulejos nuevos (azulejos clásicos del metro), una bañera nueva, un tocador nuevo, accesorios nuevos, etc. Múltiples retrasos causaron que el proyecto se prolongara durante seis semanas.

Por todo el dolor, a Lisa le encanta su nuevo baño.

«Estamos encantados», dice. «Es muy bonito.»

Lo que aprendieron

  • «Si vives en un edificio antiguo que no ha terminado de trabajar, asume que toda la madera está podrida, toda la electricidad se está desmoronando», dice Lisa. «Asume lo peor.»
  • Lisa también recomienda tener planes de baño de respaldo. Se ducharon en casa de un amigo y usaron el baño de un Dunkin’ Donuts cercano.
  • «Sepa que todo su apartamento estará cubierto de polvo de yeso», dice Lisa.

Lisa cuarto de baño nuevo.

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