Indholdsfortegnelse

sælger lukningsomkostninger i north carolina

hvor meget er typiske sælger lukningsomkostninger i North Carolina?

og hvordan sparer du cirka $5.700 i ejendomsprovisioner på et typisk $190.000 NC-hjem ved lukning ved at sælge dit hjem til salg af ejeren på Houseo?

Tillykke! Du er nået til målstregen. Lukning på et hjem kan være en af de mest spændende øjeblikke som sælger, men det kan også være en stressende, hvis du ikke er forberedt. North Carolina er en dyr stat, når det kommer til at lukke omkostninger. Forskellige regler gør det også til en kedelig tilstand.

som en Houseo til salg af ejer (FSBO) sælger, forventer vi, at du går til din lukning forberedt. Vores omfattende North Carolina FSBO hjem sælger Guide vil hjælpe dig med at opnå præcis det.

vidste du, at Houseos Guldplan giver relevante føderale og statslige sælgeroplysninger?

3 min Video: Sådan listes dit hjem på MLS af ejer
4 min video: Lær at indsende & gennemgå tilbud på houseo

i dette afsnit diskuterer vi de vigtigste dokumenter og udgifter, du skal være opmærksom på, når du lukker et hjem i North Carolina.

hvad er de forskellige hjem sælger lukning omkostninger i North Carolina?

Her er de typiske lukningsomkostninger i North Carolina, sorteret efter hvor store de er.

1.Mortgage Payoff: hvis du har et realkreditlån, vil udbetalingen sandsynligvis være den største vare på din afsluttende erklæring. Det omfatter elementer som hovedstolen balance, renter påløbet fra den sidste betaling til dagen for lukning, optagelse gebyr, og enhver opgørelse gebyr långiver kan opkræve.

2. Real Estate Broker provisioner: den største udgift for North Carolina hjem sælgere er mægler / agent Kommissionen. I North Carolina er den typiske provision mellem 5-6%, hvor halvdelen generelt går til noteringsagenten og den anden halvdel til køberens agent. Køberens agentkommission kaldes også den samarbejdende Agentkommission. Hvis du sælger FSBO via Houseo, tillykke … du har sandsynligvis sparet tusindvis ved at betale $ 0 i notering agent provision! Fortsætte. Pop En flaske af den fineste Champagne eller Scotch. Du fortjener det.

3. Stat, Amt og by Transfer skatter eller frimærker: Punktafgifter betales typisk af sælgeren, men sælgeren kan også forhandle betalingen med køberen og angive aftalen i kontrakten. North Carolina opkræver en punktafgift på $2 pr. $1.000 af salgsprisen.

4. Ejendomsskatter: disse vil blive forholdsmæssigt baseret på antallet af dage, som sælgeren har ejet ejendommen i kalenderåret.

5. Advokatgebyrer: advokater i North Carolina spiller en vigtig rolle i afslutningsprocessen, tager sig af kontrakter og andet vigtigt papirarbejde. Typisk opkræver advokater mellem $400 og $700 i gebyrer, afhængigt af hvilken type hjem der sælges, og hvilken type salg det er.

6. HOA-gebyrer, Dokumentgebyrer og overførselsgebyrer, og Statusbrevgebyr: hvis ejendommen falder ind under en husejerforening, du kan være underlagt forskellige andre gebyrer. Disse inkluderer HOA-gebyrer, et dokumentgebyr i begyndelsen af depotet og et overførselsgebyr i slutningen af depotet, og et statusbrevgebyr.

Hvad er sælgerens oplysningskrav i North Carolina?

Læs også:

Hvad er sælgerens oplysningskrav i North Carolina?

hvordan skal jeg forberede min North Carolina hjem lukning?

din lukkeagent planlægger en dato for din lukning. Sådan forbereder du dig på din lukkedag.

1.Gennemgå dine afsluttende dokumenter på forhånd: afsluttende dokumenter skal generelt være tilgængelige for dig inden den planlagte slutdato. Gennemgå disse dokumenter udførligt og forstå deres bestemmelser. Her er nogle vigtige dokumenter, du sandsynligvis vil underskrive ved lukning:

  • HUD-1 eller lukning Disclosure:
  • de fleste North Carolina hjem er købt med et realkreditlån. Hvis dette er tilfældet på din transaktion, får du den afsluttende oplysning, der opsummerer omkostningerne i detaljer. Hvis din transaktion er alle kontanter, kan du få HUD-1, selv om dette er mindre almindeligt. Disse dokumenter beskriver beløb, du bliver opkrævet for, dine låneudbetalinger, hvis nogen, og det nettoprovenu, du vil tage til banken. Husk, afhængigt af hvor meget egenkapital du har i ejendommen, kan du blive bedt om at medbringe en check (eller sende en ledning) på slutdatoen. Sørg for, at der ikke er nogen skrivefejl i dit navn, adresse, ejendomsadresse, bankoplysninger og andre detaljer. Gennemgå derefter hvert beløb og totalerne for at sikre, at der ikke er matematiske fejl eller utilsigtede omkostninger. Du vil blive overrasket over, hvor mange gange disse dokumenter har fejl – Dette er en af grundene til, at vores grundlægger lancerede Houseo.
  • skødet: dette dokument muliggør lovlig overførsel af titel fra sælger til køber. Læs dette dokument omhyggeligt, og bekræft alle detaljer, herunder den juridiske beskrivelse af ejendommen, gerningsbogen, gerningsbogssiden og Ejendomsidentifikationsnummeret (PIN), hvis nogen. Vi kender til en sag, hvor en sælger solgte en $94.000 ejendom, men gerningen blev også lovligt overført over sælgers 5 andre boliger til en værdi af $680.000 over til køberen. Der var en enorm scramble efter lukning for at rette op på denne fejl. Det kunne have været et mareridt for sælgeren, hvis køberen ikke ærligt overførte resten af ejendommene tilbage til sælgeren.
  • opgørelse af lukkekostnader: Denne erklæring opsummerer alle udgifter i forbindelse med transaktionen. Dette dokument er lettere at forstå vs. HUD-1 / lukning offentliggørelse, men de bør binde.
  • Titelcertifikat: giver dig mulighed for at angive, at du har ret til at sælge ejendommen.
sælger lukningsomkostninger north carolina

2. Stil spørgsmål: Hvis dette er din første gang, du sælger en ejendom, skal du planlægge en aftale med den afsluttende agent inden datoen for lukningen. Forud for denne udnævnelse gøre din forskning og stille afklarende spørgsmål om noget, du er i tvivl om.

3. Medbring to former for officielt ID: der vil sandsynligvis være en licenseret notar involveret, der kræver, at du sværger, at du er den, du siger, du er. Tag et gyldigt kørekort eller pas til ID. Bær også et sekundært ID, bare i tilfælde.

nu er du klar! Du har måske hørt horrorhistorier om, at folk bliver blindsided af høje lukningsomkostninger i North Carolina – men det er ofte resultatet af ikke at forberede og uddanne sig på forhånd. Hvis du er en bolig til salg af Ejersælger i North Carolina, vi vil have dig til at være en af de mest uddannede hjemmesælgere derude. Næste trin, log på Houzeo.com og liste dit hjem til salg af ejeren. Du har fuld kontrol over din fortegnelse og sparer tusinder i processen!

vidste du, at Houseos Guldplan giver relevante føderale og statslige sælgeroplysninger?

relateret: sælger lukningsomkostninger north carolina, der betaler lukningsomkostninger i nc, NC fast ejendom lukningsomkostninger, lukningsomkostninger i nc, north carolina ejendomsoverførselsskat, nc fast ejendomskommission tilbyder købskontrakt, hvor meget er lukningsomkostninger i nc, gennemsnitlige lukningsomkostninger i nc, north carolina fast ejendom lukninger, lukningsomkostninger i nc, nc fast ejendomskontrakt, NC skattefrimærker, NC fast ejendomskontrakt til køb, hvor meget betaler sælgere i lukningsomkostninger, north carolina fast ejendom moms, Sælg mit hjem nc, north carolina sælger lukningsomkostninger lommeregner, fast ejendom lukningsgebyrer for sælger, hvor meget Sælger betaler for at købe, hvor meget sælger er typiske lukningsomkostninger for Sælger, betaler sælger skat ved lukning, sædvanlige sælgerlukkeomkostninger, typiske lukningsomkostninger for sælger, gennemsnitlige lukningsomkostninger for sælger, der betaler ejendomsoverførselsskat i north carolina, typiske boligsælgerlukkeomkostninger, NC-ejendomstilbud om at købe, sælger betalte lukningsomkostninger, kontraktformular, titelforsikring, forventer at betale, ejendomsskat, jordoverførselsskat, ejendomsmæglerprovision, købspris, boliglån, titelsøgning, Ejendomsmægler

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.