Obsah

prodávající nákladů na uzavření v severní karolíně

Jak Moc jsou Typické Prodávajícího Nákladů na Uzavření v Severní Karolíně?

a jak ušetřit přibližně $ 5,700 v realitních provizí na typické $ 190,000 NC domů na uzavření prodejem svůj domov na prodej majitelem na Houzeo?

Gratulujeme! Dostal jste se až do cíle. Uzavření domu může být jedním z nejzajímavějších okamžiků jako prodejce, ale může to být také stresující, pokud nejste připraveni. Severní Karolína je drahý stát, pokud jde o náklady na uzavření. Různá nařízení z něj také činí únavný stav.

jako prodejce Houzeo na prodej majitelem (FSBO) očekáváme, že půjdete do připraveného uzavření. Náš komplexní průvodce prodejcem domů FSBO v Severní Karolíně vám pomůže přesně toho dosáhnout.

věděli jste, že zlatý plán Houzeo poskytuje relevantní federální a Státní zveřejnění prodávajícího?

3 min Video: Jak se Seznam Vašich Domů na MLS od Majitele
4 min video: Naučte se, Jak Podat & Hodnocení Nabídek na Houzeo

V této části budeme diskutovat o klíčových dokumentů a výdaje, musíte být vědomi při zavírání na domov v Severní Karolíně.

jaké jsou různé náklady na uzavření prodejce v Severní Karolíně?

zde jsou typické uzavírací náklady v Severní Karolíně, seřazené podle toho, jak velké jsou.

1.Výplata hypotéky: pokud máte hypotéku, výplata bude pravděpodobně největší položkou vašeho závěrečného prohlášení. Zahrnuje položky, jako je hlavní zůstatek, úroky vzniklé od poslední platby do dne uzavření, poplatek za záznam a jakýkoli poplatek za výpis, který by věřitel mohl účtovat.

2. Provize realitního makléře: největší náklady pro prodejce domů v Severní Karolíně jsou provize makléře/agenta. V Severní Karolíně je typická provize mezi 5-6%, přičemž obvykle polovina jde na agenta výpisu a druhá polovina na agenta kupujícího. Provize agenta kupujícího se také nazývá provize spolupracujícího agenta. Pokud prodáváte FSBO přes Houzeo, Gratulujeme … pravděpodobně jste ušetřili tisíce tím, že zaplatíte $ 0 v provizi agenta výpisu! Dít. Pop láhev nejlepšího šampaňského nebo skotské. Zasloužíš si to.

3. Stát, kraj, a městské daně nebo razítka: Spotřební daně obvykle platí prodávající, ale prodávající může také vyjednat platbu s kupujícím a uvést dohodu ve smlouvě. Severní Karolína účtuje spotřební daň ve výši $ 2 za $ 1,000 prodejní ceny.

4. Daně z nemovitosti: Ty budou poměrné na základě počtu dnů, které prodávající vlastnil nemovitost během kalendářního roku.

5. Advokátní poplatky: advokáti v Severní Karolíně hrají důležitou roli v procesu uzavírání, péče o smlouvy a další základní papírování. Typicky, právníci účtovat mezi 400 dolarů a 700 dolarů v poplatcích, v závislosti na typu domu se prodává a druh prodeje je.

6. Poplatky HOA, poplatky za dokumenty a poplatky za převod, a Status Letter Fee: pokud nemovitost spadá pod sdružení majitelů domů, můžete podléhat různým dalším poplatkům. Patří mezi ně poplatky HOA, poplatek za dokument na začátku úschovy a poplatek za převod na konci úschovy, a poplatek za status letter.

jaké jsou požadavky na zveřejnění prodávajícího v Severní Karolíně?

Přečtěte si také:

jaké jsou požadavky na zveřejnění prodávajícího v Severní Karolíně?

jak se mám připravit na domácí uzavření v Severní Karolíně?

váš uzavírací agent naplánuje datum vašeho uzavření. Zde je návod, jak se připravit na závěrečný den.

1.Zkontrolujte své závěrečné dokumenty předem: závěrečné dokumenty by měly být obecně k dispozici před plánovaným datem uzávěrky. Tyto dokumenty podrobně prostudujte a pochopte jejich ustanovení. Zde jsou některé klíčové dokumenty, které pravděpodobně podepíšete při uzavření:

  • HUD-1 nebo uzavření zveřejnění:
  • většina Severní Karolína domy jsou zakoupeny s hypotékou. Pokud se jedná o váš případ transakce, dostanete závěrečné zveřejnění, které podrobně shrnuje náklady. Pokud je vaše transakce veškerá hotovost, můžete získat HUD-1, i když je to méně časté. Tyto dokumenty podrobně částky, které jsou účtovány za, vaše půjčky výplaty, pokud existuje, a čisté výnosy budete mít do banky. Nezapomeňte, že v závislosti na tom, kolik vlastního kapitálu máte v nemovitosti, můžete být požádáni o provedení šeku (nebo odeslání drátu) v den uzávěrky. Ujistěte se, že ve vašem jménu nejsou překlepy, adresa, adresa nemovitosti, bankovní informace, a další podrobnosti. Poté zkontrolujte každou částku a součty, abyste se ujistili, že neexistují žádné matematické chyby ani neúmyslné náklady. Budete překvapeni, kolikrát mají tyto dokumenty chyby – to je jeden z důvodů, proč náš zakladatel spustil Houzeo.
  • listina: tento dokument umožňuje právní převod vlastnického práva z prodávajícího na kupujícího. Přečtěte si pečlivě tento dokument, ověření, všechny podrobnosti včetně právní popis nemovitosti, skutek kniha, skutek stránku knihy, a Vlastnost Identifikační Číslo (PIN), pokud existuje. Víme o případu, kdy prodávající prodal nemovitost ve výši $ 94,000, ale skutek také legálně převedl 5 dalších domů prodávajícího v hodnotě $ 680,000 na kupujícího. Po zavření došlo k obrovské tahanici, aby se tato chyba napravila. Pro prodávajícího to mohla být noční můra, pokud kupující poctivě nepřevedl zbytek nemovitostí zpět na prodávajícího.
  • výkaz nákladů na uzavření: Toto prohlášení shrnuje všechny náklady spojené s transakcí. Tento dokument je snáze pochopitelný oproti zveřejnění HUD-1/Closing, ale měl by se vázat.
  • osvědčení o titulu: umožňuje uvést, že máte právo prodat nemovitost.
prodávající náklady na uzavření severní karolína

2. Ptejte se: pokud jste poprvé prodali nemovitost, Naplánujte si schůzku s uzavíracím agentem před datem uzavření. Před tímto jmenováním proveďte svůj výzkum a zeptejte se objasňujících otázek na vše, o čem máte pochybnosti.

3. Přineste dvě formy oficiálního průkazu totožnosti: pravděpodobně bude zapojen notář s licencí, který bude vyžadovat, abyste přísahali, že jste tím, kým říkáte. Vezměte platný řidičský průkaz nebo cestovní pas pro ID. Noste také sekundární ID, jen pro případ.

Nyní jste připraveni! Možná jste slyšeli hororové příběhy lidí, kteří jsou zaskočeni tím, že vysoké náklady na uzavření v Severní Karolíně – ale to je často výsledkem ne připravovat a vzdělávat sami dopředu. Pokud jste Houzeo na prodej majitelem prodejce v Severní Karolíně, chceme, abyste byli jedním z nejvzdělanějších prodejců domů. Další krok, přihlaste se Houzeo.com a seznam svůj domov na prodej majitelem. Budete mít plnou kontrolu nad svým seznamem,a ušetřit tisíce v procesu!

věděli jste, že zlatý plán Houzeo poskytuje relevantní federální a Státní zveřejnění prodávajícího?

příbuzný: prodávající náklady na uzavření severní karolíně, kdo zaplatí náklady na uzavření v nc, nc real estate uzavření náklady, náklady na uzavření v nc, north carolina daně z převodu nemovitosti, nc real estate komise nabídku kupní smlouvu, a kolik jsou náklady na uzavření v nc, průměr nákladů na uzavření v nc, north carolina nemovitostí uzávěry, uzavírací nákladů v nc, nc real estate smlouvu, nc kolky, nc real estate, smlouvy o koupi, kolik si prodejci platí v uzavření náklady, severní karolína daně z nemovitostí prodeje, prodat můj domov, nc, north carolina prodávajícího zavírání nákladů kalkulačky, real estate uzavření poplatky pro prodejce, jak moc jsou typické uzavření náklady pro prodávajícího, má prodávající platit daně na uzavření, prodávající obvyklé náklady na uzavření, typické uzavření náklady pro prodávajícího, průměr nákladů na uzavření pro prodejce, kteří platí daň z převodu nemovitosti v severní karolíně, typické domácí prodávající náklady na uzavření, nc real estate nabídku na koupi, prodávající zaplatil náklady na uzavření smlouvy, formuláře, název pojištění, očekávat, že zaplatí, daně z nemovitostí, z převodu pozemků daní, realitní makléř komise, kupní ceny, půjčky, titul vyhledávání, realitní agent,

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.